Проверьте, что не выдается никаких ошибок при просмотре Пути сертификации. Для это открыть Сертификаты, далее выберете свой сертификат в папке Личное, затем двойной клик, вкладка Путь сертификации. Не должно быть никаких красных кружочков, символизирующих об ошибке.
Запустите еще Microsoft Explorer и убедитесь, что устанавливается соединение с адресом, по которому расположен сервис прямого взаимодействия открывается https://portal.rosreestr.ru:4433/cxf/External?wsdl. Должен быть выдан xml-файл с описанием сервиса. Если добьетесь, что в Explorer устанавливается соединение, то и программа XML Контакт тоже сможет его установить.