FAQ

Инструкции находятся в той же папке, что и исполнительный файл программы, т. е. для XML Конструктора в папке «c:\Program Files\XMLCON\XMLReporter\XMLReporter-help.rtf». Вызвать инструкцию можно через ярлык из главного меню программ Windows, т. е. для XML Конструктора «Пуск->Программы->XML Конструктор->XML Конструктор – Инструкция». Дополнительно на сайте имеется несколько иллюстрированных пошаговых инструкций в разделе Инструкции.

Иногда обновление программ связано лишь с изменение ресурсов программы. Непосредственно сам исполнительный файл в данном случае не изменяется.

Если у участка указана погрешность определения площади, даже ± 0 – участок однозначно геодезический. Обратное утверждение не верно, т.е. если не указана погрешность определения площади это не означает, что участок декларативный, это может означать, что в сведения кадастра не внесена погрешность определения площади. Определить является ли участок декларативным в данном случае можно по электронной версии выписки или КПТ по полю «Код_площади». Значение «008» — означает, что площадь, а значит и участок декларативные, значение «009» — означает, что площадь уточнена, т.е. участок геодезический. Т.к. данная информация доступна только в электронной выписке, то из этого следует, что по бумажной версии выписки или КПТ не всегда однозначно видно – геодезический участок или декларативный..

В XML-файлах отсутствует нумерация точек. XML Конвертер нумерует точки по порядку их записи в XML-файле. Порядок записи точек в XML-файле соответствует порядку точек, который был в межевом плане и которой имеется в сведениях кадастра. По не известным причинам нумерация точек в выписках идет в обратную сторону и отличается от исходного порядка точек, присутствовавшего в исходном межевом плане. Это лишний раз подтверждает, что не следует придавать значение нумерации точек в выписках. Вам самим решать, какую нумерацию использовать.

Язык XML – это язык с очень строгими правилами форматирования и обработки. Основное правило гласит: если в процессе обработки встретилась ошибка, то обработчик должен прекратить обработку и выдать ошибку. Это сделано специально, чтобы избежать проблем, которые были у аналогичного языка HTML, когда в случае ошибки каждый браузер решал сам как ошибку обработать и что в этом случае отображать, и как следствие, одна и та же страница HTML по-разному выглядела в разных браузерах.
В нашем случае ошибка заключается в том, что вы получили XML-файл, в котором запись <?xml… идет не с самого начала файла, что является ошибкой. Было замечено, что в некоторых файлах выдаваемых кадастровыми палатами имеются пустые строки или пробелы в начале файла. Для исправления данной проблемы нужно открыть XML-файл в любом текстовом редакторе и удалить имеющиеся в начале пустые строки и пробелы.

Это может означать, что в КПТ или выписке нет ни одного участка, у которого есть координаты, или для случая КПТ в квартале нет ни одного участка. Ошибка возникает из-за того, что не проставлены пределы чертежа. Действительно раз не было ни одной координаты, то и пределы не возможно было вычислить. Убедиться в том, что ошибка действительно возникла по этой причине можно, если преобразовать XML в одни из табличных форматов и посмотреть содержимое полученных таблиц.

Потому что форма-таблица может рассматриваться и как форма или набор форм, например формы на образуемые участки и как таблица, т.е. в нашем случае таблица с информацией об образуемых участках. Отображение формы-таблицы доступно как в виде формы, так и в виде таблицы. Для переключения вида используется команда «Переключить вид».

Первый случай это случай когда форма должна существовать в одном и только одном экземпляре или другими словами запись в таблице должна быть только одна. Такие формы создаются сразу в единственном экземпляре, добавить записи в этом случае нельзя, удалить единственную запись тоже нельзя. Примерами таких форм-таблиц являются «Общие сведения», т.к. общие сведения одни для всего пакета информации или «Характеритстки здания», т.к. нельзя вносить информацию о нескольких зданиях в один технический план.
Второй случай означает, что форма-таблица создана, но в ней нет ни одной записи. Пример такой формы это «Сведения об участках» когда вы еще ни заполнили информацию, ни по одному из участков. Добавление записей в такие таблицы идет командой «Добавить ряд» или «Добавить скопированное».
Третий случай означает, что это вкладка для создания дочерних, зависимых форм-таблиц и ни одна из дочерних форм-таблиц еще не создана. Примером таких зависимых форм-таблиц являются формы-таблицы каталогов координат. Данные формы-таблицы будут создаваться синхронно с записями в их родительских формах-таблицах, т.е. для приведенного примера в таблице участков.

Необходимая информация вноситься вручную или через буфер обмена. При вставке информации из буфера обмена в режиме таблицы используется стандартное правило разделения срок и ячеек таблицы, а именно строки таблицы разделены символом новой строки, а ячейки разделены символами табуляции. Это позволяет с легкостью обмениваться информацией между программой XML Конструктор и процессорами электронных таблиц, такими как Microsoft Excel или OpenOffice.org Calc через буфер обмена. Также можно вносить сведения через буфер из текстовых файлов (предварительно открыв их в текстовом редакторе), в которых разделителем ячеек служит символ табуляции.

Потому что данный каталог можно вычислить по каталогу координат, что и делается при преобразовании в целевой формат XML.

В системе документооборота Росреестра, каждый электронный документ должен иметь свой уникальный номер, т. е. идентификатор, который используется системой. Уникальный означает не повторяющийся. Для соблюдения данного условия используется стандартный механизм генерации уникальных идентификаторов — Global Unique Identifier (GUID). Поле Идентификатор (GUID) обязательно должно быть заполнено. Для этого установите курсор в данное поле и вызовите команду меню Правка->Вставить GUID, которая сгенерирует уникальный идентификатор и вставит его в выбранное поле.

Потому что последняя утвержденная актуальная XML-схема под номером 3 не предусматривает хранение подобной информации в электронной версии межевого плана. Данная информация может быть внесена лишь в бумажной версии документа. Подробней о различии состава информации бумажной и электронной версий написано в инструкции.

Создайте себе шаблон XML-файла, в котором наберите повторяющуюся информацию. Затем после открытия шаблона воспользуйтесь командой «Сохранить как…» и сохраните файл с новым именем и продолжайте заполнять оставшуюся информацию. Можно таким же образом поступать, беря предыдущий пакет информации, используя его как шаблон для последующего. В этом случае нужно лишь изменить отличные от предыдущего пакета значения.

Тип адресной единицы указывается как сокращенное обозначение, принятое для классификатора адресов КЛАДР. Например, для города – г, для поселка – п, для улицы – ул, для дома – д и т.д. Полный перечень сокращений приведен в таблице SOCRBASE выше указанного классификатора. Так как некоторые сокращения в данной таблице таковыми не являются (например, остров), или же сокращение имеется в середине слова, замененное на тире (например, р-н, пр-кт), то при обозначении типа не используется точка, т.е. г, п, ул, д и т.д. указываются без точек. По этой же причине в выписках мы видим адреса, в которых не используются точки для сокращений. Мы можем ввести адрес в привычном виде в поле неформализованный адрес. Тип адресной информации указывается в начале каждого из полей предназначенных для внесения формализованного адреса и отделяется от значения пробелом.

Для межевого плана – никак! В настоящее время последняя утвержденная XML-схема не предусматривает записи информации о схемах, чертежах, приложениях. Такую информацию пока можно прописать только для технического плана. При этом схемы, чертежи, приложения должны быть предварительно получены сторонней программой в виде растров или файлов PDF, а в сам XML-файл прописываются лишь ссылки на ранее сформированные растровые файлы, которые должны находиться в той же папке, что и основной XML-файл.

Первый контроль осуществляется во время ввода информации. Многие элементы не дают ввести не корректные данные. А если они все-таки внесены (например, вставкой из буфера обмена), то в режиме таблицы данные поля будут подсвечены красным цветом, сигнализирующем, что данные внесены не верно.
Второй контроль проводиться во время преобразования файла из родного формата в целевой и последующей валидацией сформированного XML-файла, т.е. на проверку соответствия файла XML-схеме.
Третий контроль можно выполнить с помощью универсальных запросов преобразования XML-файлов Росреестра в форматы MIF и DXF. Данные запросы извлекаю графику из любых XML-файлов Росреестра, что позволяет визуально убедиться, верно ли внесены каталог координат в XML-файл.
Четвертый контроль можно провести, преобразовав полученный корректный (валидный) XML-файл электронной версии документа с помощью программы XML Отчеты в печатный аналог документа. Просмотрев внимательно, верно ли сформирован документ, можно убедиться, что и в электронной версии необходимые данные внесены и внесены верно.

Для этого Вам надо обратиться за получением сертификата ЭЦП в одном из удостоверяющих центров, список которых опубликован на сайте Росреестра. Помимо самой ЭЦП вам будет предложена программа по работе с цифровыми подписями, которая будет иметь функции подписания документов и проверки электронной цифровой подписи. Примерами программ по работе с цифровыми подписями служат КриптоАРМ, КриптоНУЦ. Сформированный XML-файл можно впоследствии подписать с помощью ЭЦП в одной из подобных программ.

При сдаче документов в электронном виде через портал Росреестра налагаются требования к имени XML-файла, а именно к имени файла должны быть добавлены префиксы:
GKUZU_ — для межевых планов
GUOKS_ — для технических планов
т.е. например файл: Зеленая-15.xml должен быть переименован в GKUZU_Зеленая-15.xml
Данное требование выдвигается также некоторыми кадастровыми палатами.

Да, действительно имеющиеся нормативные документы регламентируют, что электронные документы для взаимодействия с органами Росреесра должны создаваться в формате XML и при сдаче в электронном виде печатного документа не требуется. Однако автор программ полагает, что создание печатного образа документа и сохранение его в формате PDF очень полезно и желательно по следующим причинам:

• не вся информация на данный момент, которую можно внести в печатный документ, может быть внесена в электронный документ (например, нельзя внести такую важную информацию как заключение кадастрового инженера и т.д.)
• создание печатного образа документа по его электронному аналогу позволяет провести дополнительный контроль корректности созданного XML-файла электронной версии
• при передаче материалов заказчикам желательно иметь печатный образ документа, чтобы при необходимости они могли его просмотреть, напечатать и вообще убедиться, что работа выполнена
• создание печатного документа по электронному аналогу в формате XML с помощью программы XML Отчеты очень простая и не затратная процедура, смыла пренебрегать ее – нет

После формирования печатного документа пустые не нужные разделы просто удаляются, т.е. удаляются весь оставшийся текст, пустые таблицы и т.д. на странице ненужного раздела. Не забывайте удалять соответствующую запись в оглавлении документа.

Схемы и чертежи вставляются в документ как ссылки на внешние файлы при помощи специального поля – Вставить картинку. Непосредственно в сам файл изображение не записывается. Для технического плана используются растровые изображения, ссылки на которые прописаны непосредственно в XML-файле. Для межевого плана используется несколько стандартных названий изображений, которые подхватываются шаблоном. Эти названия можно увидеть, если включить отображение кодов полей (например, в Word Сервис->Параметры->Вид-> коды полей). В настоящее время для межевого плана используются следующие названия изображений: geo.jpg – для схемы геодезических построений, shema.jpg – для схемы расположения, plan.jpg – для чертежа, uz.jpg – для условных знаков. Подробней по данному вопросу написано в инструкции к программе XML Отчеты.